Документы » Административные регламенты »

Административные регламенты

 

Постановление от 27.09.2012 г. № 308 Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Приём заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме»

Утвержден
Постановление Администрации
городского поселения Калининец
от 27.09.2012 г. № 308

Административный регламент

по предоставлению муниципальной услуги

«Приём заявлений и выдача документов о согласовании переустройства

и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме» на территории городское поселение Калининец

1.​ Общие положения.

1.1.​ Муниципальная услуга «Приём заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме» состоит из следующих действий:

1.1.1. Регистрация подготовленных заявлений по вопросам:

- о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения;

- о продлении срока действия ранее выданного решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения;

- о подготовке акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

Формы заявлений по вышеуказанным вопросам представлены в приложениях №3, №6, №10 настоящего Административного регламента.

1.1.2. Согласование переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (характеристика видов работ в приложении №2 Административного регламента).

1.1.3. Выдача акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (форма акта приёмочной комиссии в приложении №11 Административного регламента).

1.2.​ Административный регламент предоставления муниципальной услуги по приёму заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме на территории городского поселения Калининец (далее – Административный регламент) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) по приёму заявлений, рассмотрению заявлений, выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, продлении срока действия ранее выданного решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, выдачу акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

Административный регламент – нормативный правовой акт, устанавливающий порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги.

Получателями муниципальной услуги являются собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах или уполномоченные ими лица (далее – заявитель), а также арендаторы помещений, при условии согласования осуществления переустройства и (или) перепланировки с собственником нежилого помещения.

От имени заявителя могут выступать физические и юридические лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени (далее – заявители).

1.3. Форма принимаемого Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме – постановление администрации городского поселения Калининец, зарегистрированное в установленном порядке.

1.4. Форма принимаемого Решения о продлении срока действия ранее выданного решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме – постановление администрации городского поселения Калининец, зарегистрированное в установленном порядке.

1.5. Состав приёмочной комиссии утверждается распоряжением администрации городского поселения Калининец, зарегистрированным в установленном порядке.

1.6. Форма акта приёмочной комиссии – бланк с текстом о решении приёмочной комиссии с подписями членов приёмочной комиссии, утвержденного Главой городского поселения Калининец, с датой подписания и гербовой печатью администрации городского поселения Калининец.

1.7. Форма принимаемого Решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме – постановление администрации городского поселения Калининец, зарегистрированное в установленном порядке.

1.8. Форма принимаемого Решения об отказе в продлении срока действия ранее выданного Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме – постановление администрации городского поселения Калининец, зарегистрированное в установленном порядке.

1.9. Форма принимаемого решения об отказе приёмочной комиссии в приёмке работ и выдаче акта о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме – бланк с текстом о решении приёмочной комиссии с подписями членов приёмочной комиссии, утвержденного Главой городского поселения Калининец с датой подписания и гербовой печатью администрации городского поселения Калининец.

1.10. Исполнение муниципальной услуги в части регистрации подготовленных заявлений по вопросам: – о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме; – о продлении срока действия ранее выданного решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме; – о выдаче акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме осуществляет секретарь Администрации городского поселения Калининец.

1.11. Исполнение муниципальной услуги по рассмотрению заявлений о выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, о продлении срока действия ранее выданного решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, о выдаче акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме осуществляет специалист администрации городского поселения Калининец (далее по тексту – специалист).

1.12.Муниципальная услуга, исполняемая секретарём администрации городского поселения Калининец, осуществляется на основании:

- личного обращения заявителя;

- обращения, направленного заявителем в адрес администрации городского поселения Калининец почтовым отправлением;

- обращения, направленного в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных технологий.

1.13. Исполнение секретарём администрации городского поселения Калининец муниципальной услуги по приёму заявлений для их регистрации осуществляется в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в администрации городского поселения Калининец, утвержденной Распоряжением Главы городского поселения Калининец № ОЗ-Р от 23.01.2012 г.

1.14. Исполнение специалистом администрации муниципальной услуги осуществляется на основании заявления с приложенными документами, зарегистрированного секретарём Администрации городского поселения Калининец.

1.15. Исполнение специалистом администрации муниципальной услуги осуществляется в соответствии нормативными правовыми актами:

1) Конституция Российской Федерации (опубликование – «Российская газета» № 7 от 21.01.2009, «Собрание законодательства РФ» от 26.01.2009 №, ст. 445, «Парламентская газета», № 4 от 23-29.01.2009);

2) Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190 – ФЗ (опубликование – «Российская газета», № 290 от 30.12.2004, «Собрание законодательства РФ», от 03.01.2005 № 1 (часть 1), ст. 16, «Парламентская газета», № 5-6 от 14.01.2005);

3) Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (опубликование – «Собрание законодательства РФ», от 03.01.2005 № 1 (часть 1), ст. 14, «Российская газета»,
№ 1 от 12.01.2005, «Парламентская газета», № 7-8 от 15.01.2005);

4) Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (опубликование – «Российская газета» № 202 от 08.10.2003, Собрание законодательства РФ № 40 от 06.10.2003, ст. 3822, «Парламентская газета» № 186 от 08.10.2003);

5) Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (опубликование – «Российская газета» № 168 от 30.07.2010, «Собрание законодательства РФ» № 31 от 02.08.2010, ст. 4179);

6) Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (опубликование – «Российская газета» № 95 от 05.05.2006, «Собрание законодательства РФ» № 19 от 08.05.2006, ст. 2060, «Парламентская газета»
№ 70-71 от 11.05.2006);

7) Постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» (опубликование – «Российская газета», № 95 от 06.05.2005, «Собрание законодательства РФ», от 09.05.2005 № 19, ст. 1812);

8) Постановление Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (опубликование – «Российская газета» № 214 от 23.10.2003 (дополнительный выпуск));

9) Устав муниципального образования «Городское поселение Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области» (принят решением Совета депутатов городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 17.03.2006 № 3/7);

10) Постановление администрации городского поселения Калининец от 03.05.2011 г. № 89 «Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского поселения Калининец»;

11) Постановление Администрации городского поселения Калининец от 02.04.2010 № 32 “О создании межведомственной комиссии городского поселения Калининец по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений”;

12) Постановление Администрации городского поселения Калининец
от 30.12. 2011 г. № 322 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг Администрацией городского поселения Калининец Наро-Фоминского района Московской области»;

13) Положение об Администрации городского поселения Калининец, утвержденное решением Совета депутатов городского поселения Калининец от 24.04.2007 № 7/2;

14) Инструкция по делопроизводству в Администрации городского поселения Калининец, утвержденная распоряжением Главы городского поселения Калининец № 03-Р от 23.01.2012 г.;

15) СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержден Приказом Минрегиона Российской Федерации от 24.12.2010 № 778 (опубликован – Москва, Информационный бюллетене о нормативной, методической и типовой проектной документации в строительстве”, № 7, 2011);

16) СП 118.13330.2012 «Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009», утвержден Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 635/10 (опубликован – Москва, Минрегион России, 2011);

17) настоящий Административный регламент.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги по приёму заявлений, выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме выдаче акта приёмочной комиссии.

2.1. Наименование муниципальной услуги – «Приём заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме». Выполнение муниципальной услуги включает в себя приём заявлений: – о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, – о продлении срока действия выданного ранее решения, – о подготовке акта приёмочной комиссии и выдачу документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, – о продлении срока действия выданного ранее решения и выдачу акта приёмочной комиссии о завершениипереустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

2.2. Наименование органа местного самоуправления исполнителя муниципальной услуги администрации городского поселения Калининец. Общие требования к оформлению документов, представляемых для предоставления муниципальной услуги:

- документы на русском языке либо имеют заверенный перевод на русский язык;

- наименование заявителя, адрес, наименование работ должны быть написаны полностью, разборчивым почерком;

- исправления и подчистки в заявлении и документах не допускаются;

- документы не должны быть исполнены карандашом, не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

- документы, представляемые в электронном виде, должны соответствовать требованиям защиты данного электронного документа от подделки, полученного в результате криптографического преобразования информации с использованием Закрытого ключа электронной цифровой подписи и позволяющего идентифицировать Владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

2.3.​  Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги.

Информирование заявителей о муниципальной услуге осуществляется:

- специалистом администрации по телефону 34-291-07 или в устной (письменной) форме адресу: 143395, Московская область, Наро-Фоминский район, с. Петровское, дом № 1 «б».

- по электронной почте E-mail: kalinnf@mosreg.ru

- через официальный сайт администрации калининецмо.рф

- при информировании по письменным запросам ответ направляется почтой в адрес заявителя либо передается непосредственно заявителю в срок, не превышающий 30 календарных дней с момента регистрации письменного запроса.

2.4. Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется по следующим вопросам:

- должностные лица, уполномоченные представлять муниципальную услугу и номера контактных телефонов;

- график работы;

- адрес электронной почты;

- график приёма обращения;

- порядок приёма обращения;

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- ход предоставления муниципальной услуги;

- административные действия (процедуры) предоставления муниципальной услуги;

- порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги;

- основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- досудебный и судебный порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц, уполномоченных на предоставление услуги

2.5. Порядок предоставления муниципальной услуги при устном обращении и обращении по телефону:

- устные обращения и обращения по телефону о порядке предоставления муниципальной услуги принимаются в соответствии с графиком работы администрации городского поселения Калининец;

- при устном обращении заявителей, осуществляемом на приёме в приёмный день должностное лицо, осуществляющее приём и консультирование дает устный ответ, в случае если специалист не может выдать в данный момент ответ, либо подготовка ответа требует продолжительного времени, он обязан предложить заявителю один из двух вариантов дальнейших действий:

- изложить обращение в письменной форме;

- назначить другое удобное для заявителя время для консультации.

Время при индивидуальном устном информировании, осуществляемом на приёме должностного лица в приёмный день, не может превышать 30 минут.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения, должностное лицо, ответственное за информирование, подробно и в вежливой форме, с учетом требований официально-делового стиля речи, консультирует обратившегося об условиях и порядке предоставления муниципальной услуги.

Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности лица, принявшего телефонный звонок. Время разговора по телефону не должно превышать 10 минут. Гражданин либо уполномоченный представитель, осуществивший телефонный звонок, также должен представиться, указав фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) и полномочия, если он представляет интересы заинтересованного лица.

При невозможности должностного лица, ответственного за информирование, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (в случае имеющейся технической возможности переведен) на другое должностное лицо или обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

Время ответа на устное обращение граждан либо юридических лиц, осуществлённое не в приёмный день не должно превышать 10 минут. При устном обращении граждан либо юридических лиц, осуществляемом не в приёмный день - документы граждан либо юридических лиц не рассматриваются, в случае невозможности ответить в полной мере на поставленный вопрос должностное лицо предлагает заявителю изложить обращение в письменной форме и сдать его с документами секретарю для регистрации и последующего полноценного рассмотрения.

2.6. Письменная информация обратившимся заявителям представляется при наличии письменного обращения или обращения по электронной почте.

Должностное лицо, ответственное за информирование, при письменном обращении даёт письменный ответ. Ответ подписывается Главой городского поселения Калининец или уполномоченным им лицом и направляется письмом, электронной почтой, факсом в зависимости от способа обращения заявителя за консультацией или указанного способа доставки консультации в письменном обращении заявителя. В ответе обязательно должны быть указаны должность, фамилия, инициалы и номер телефона исполнителя.

2.7. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается:

- на информационных стендах администрации городского поселения Калининец;

- на официальном Интернет сайте администрации городского поселения Калининец.

- информация о местонахождении администрации городского поселения Калининец, предоставляющего муниципальную услугу, графике работы, справочных телефонах, указана в приложении 1 к административному регламенту.

2.8. Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача заявителю:

​ решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения или отказ в согласовании (приложения №4 и №5 к Административному регламенту);

​ решения о продлении срока действия Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения или отказ в продлении срока действия, ранее выданного Решения (приложения №7 и №8 к Административному регламенту);

​ акт приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения или мотивированный отказ в выдаче акта приёмочной комиссии (приложения №11,№12,№13 к Административному регламенту).

2.9.​ Срок предоставления муниципальной услуги составляет:

I этап.

Подготовка и выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения – до 45 календарных дней со дня поступления обращения;

Продление срока действия ранее выданного решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения – до 30 календарных дней со дня поступления обращения.

Если подготовка ответа в течение установленного времени со дня регистрации заявления невозможна, поскольку требуется дополнительное консультирование, направление запросов в иные организации, заявителю направляется промежуточный ответ с описанием действий, совершаемых по его заявлению, и срок рассмотрения заявления продлевается на 30 дней со дня регистрации ответа о продлении срока рассмотрения заявления.

II этап

Подготовка акта приёмочной комиссии о завершении переустройства, перепланировки нежилого помещения – до 30 календарных дней со дня поступления обращения.

Если последний день предоставления муниципальной услуги приходится на выходной или праздничный день, то дата окончания срока переносится на рабочий день, следующий за нерабочим днём.

2.10. Требования к составу документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.10.1. Для подготовки решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме заявитель предоставляет в администрацию городского поселения Калининец заявление по установленной форме (приложение №3 к Административному регламенту). К заявлению прилагаются следующие документы:

​ правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

​ подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения;

​ технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения;

​ заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, если такое нежилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;

​ в случае если заявитель является арендатором помещения, – необходимо представить согласие собственника помещения на переустройство и (или) перепланировку, согласно проекту.

Требовать от заявителей документы, не предусмотренные настоящим подпунктом, не допускается.

Представленные документы не возвращаются.

2.10.2. В случае если предполагается осуществить перепланировку нежилого помещения с проведением работ, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома (объекта капитального строительства) – проектная документация оформляется в соответствии с Постановлением правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. При осуществлении таких видов работ должен проводиться строительный контроль лицом, осуществляемым перепланировку нежилого помещения.

2.10.3. Проектная документация переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома (объекта капитального строительства), также разработана индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к видам работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Разъяснения о разработке проектной документации и порядке проведения работ по переустройству и (или) перепланировки в приложение №9 Административного регламента.

2.10.4. Для продления срока действия ранее выданного решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения заявитель предоставляет заявление в администрацию городского поселения Калининец о продлении срока действия ранее выданного решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме (приложение №6 Административного регламента).

Решение о продлении срока действия ранее выданного решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (приложение №7 Административного регламента) выносится в форме постановления администрации городского поселения Калининец. Срок продления ранее выданного решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения может быть продлён не более чем на 3 месяца.

2.10.5. Для получения заявителем акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, заявитель предоставляет заявление в администрацию городского поселения Калининец о выдаче акта приёмочной комиссии о завершении переустройства, перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме (приложение №10 к настоящему Административному регламенту).

Заявление подписывается заявителем лично, либо его представителем с приложением оригинала либо заверенной копии доверенности, удостоверяющей полномочия представителя.

К заявлению прилагается : – технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения, изготовленный после завершения переустройства и (или) перепланировки, – акты скрытых работ, если такие осуществлялись, согласно проекта, – (в предусмотренных проектной документацией случаях) подтверждение лица, осуществляющего строительный контроль, о выполнении работ, связанных с переустройством и (или) перепланировкой помещения, не затрагивающих конструктивную целостность несущих и ограждающих конструкций, рабочую способность конструктивных элементов здания.

2.11. Предоставление муниципальной услуги является бесплатным для заявителей.

2.12. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

2.12.1. Представление перечня документов и информации, не соответствующих требованиям п.2.10.1., п.2.10.5.;

2.12.2. Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения требованиям законодательства Российской Федерации.

2.12.3. Не соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировки нежилого помещения проекту переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, явившимся одним из оснований выдачи решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

2.13. Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения (форма решения об отказе в приложении №5, №8, №13 Административного регламента).

2.14. Регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги «О согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме» осуществляется в день представления документов заявителем.

2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги.

2.15.1. Помещение, предназначенное для приёма заявителей, оборудовано в соответствии с санитарными правилами и нормами с соблюдением необходимых мер безопасности, оборудовано достаточным количеством стульев, столами для возможности оформления документов, обеспечивается канцелярскими принадлежностями.

2.15.2. Помещение, предназначенное для приёма заявителей, оборудовано информационными стендами, содержащими информацию о предоставляемой муниципальной услуге.

На информационных стендах размещается информация:

- режим работы администрации;

- график личного приёма уполномоченными на то лицами;

- порядок и срок предоставления муниципальной услуги;

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- перечень нормативных правовых актов, регламентирующих предоставление муниципальной услуги;

- образец заполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.

2.16. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

Своевременность, полнота и достоверность получения результата запроса муниципальной услуги регламентируются действующим законодательством.

2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме:

- доступность заявителей к сведениям о муниципальной услуге, для распространения с использованием сети Интернет и размещенных в муниципальных информационных системах, обеспечивающих ведение реестра муниципальных услуг;

- доступность процедуры копирования и заполнения в электронной форме заявления и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

- возможность использования заявителем информационно-телекоммуникацион-ных технологий при направлении запроса о предоставлении муниципальной услуги и результатах её предоставления;

- возможность получения заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги.

2.18. Предоставление документов в электронном виде с использованием информационно-телекоммуникационных технологий для предоставления муниципальной услуги должно быть основано на положениях, установленных Федеральным Законом №1-ФЗ от 10 января 2002 года «Об электронной цифровой подписи», являющимся основным документом, регламентирующим использование электронной цифровой подписи в системах электронного документооборота на территории Российской Федерации.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур, при предоставлении муниципальной услуги.

Требования к порядку их выполнения.

3.1. Состав административной процедуры.

3.1.1. Рассмотрение заявления и документов (в случае представления документов заявителем на личном приёме должностного лица).

3.1.2. Приём документов, регистрация заявления с документами либо отказ в приёме и регистрации заявления (см. п.2.10.1., п.2.10.4.).

3.1.3. Подготовка и выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме (см. п.2.10.1., п. 2.10.2, п.2.10.3.) либо выдача мотивированного отказа (см. п. 2.12.1., п.2.12.2.).

3.1.4. Подготовка и выдача решения о продлении срока действия ранее выданного решения согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме (см. п.2.10.4.) либо выдача мотивированного отказа (см. п. 2.12., п. 2.13.).

3.1.5. Подготовка и выдача акта приёмочной комиссии о завершении работ по переустройству и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме (см. 2.10.5.) либо выдача мотивированного отказа (см. п. 2.12.).

3.2. Последовательность административных процедур отражена в блок – схеме (приложение 14, схемы №1, №2, №3 к Административному регламенту).

3.3. Предоставление муниципальной услуги включает следующие административные процедуры:

I этап. Подготовка и выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, или о продлении срока действия ранее выданного решения.

3.3.1. Регистрация заявления о согласовании перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, или о продлении срока действия ранее выданного решения.

- Разъяснение порядка регистрации заявлений:

А. Заявитель

представляет документы для проверки на личном приёме должностного

лица.

Должностное лицо, исполняющий административной процедуры, на приёме проверяет надлежащее оформление заявления о предоставлении муниципальной услуги (либо оказывает помощь в его написании), подлинность представляемых документов, состав документов, указанных в подпунктах 2.10.1., 2.10.2., 2.10.3. настоящего Административного регламента. Также, в присутствии должностного лица заявление подписывают все совершеннолетние собственники, арендаторы, при предъявлении документа, удостоверяющего личность, либо их представители с предъявлением доверенности, выданной и оформленной в соответствии с гражданским законодательством РФ. В случае полного комплекта документов, должностное лицо подписывается, ставит дату рассмотрения документов на заявлении и передаёт заявление заявителю (-лям) для передачи секретарю для его регистрации.

Б. Заявитель

представляет документы для регистрации без предварительного рассмотрения должностным лицом на личном приёме.

Заявитель самостоятельно оформляет заявление, подготавливает комплект документов и лично (либо уполномоченное лицо с доверенностью) сдаёт заявление с документами секретарю администрации городского поселения Калининец для его регистрации.

В. Заявитель

направляет заявление с

документами почтовым

отправлением.

Заявление с документами заявитель отправляет по почте заказным письмом (бандеролью с описью вложенных документов и уведомлением о вручении), в данном случае копии всех документов должны быть нотариально заверены. В случае направления документов по почте факт подтверждения направления документов по почте лежит на заявителе.

В случае почтового отправления – секретарь сверяет вложенные документы в заказное письмо с описью вложения. При наличии всех документов, вложенных в заказное письмо, проводит регистрацию заявления, указав на то, что данное заявление было направлено почтовым отправлением. При не соответствии вложенных документов с описью вложения – указывает на заявлении о несоответствии, после чего проводит регистрацию заявления.

Датой обращения и представления документов является день получения заказного письма и регистрации документов секретарём.

Г. В случае предоставления документов в электронном виде с использованием ЭЦП необходимо чтобы были выполнены требования в отношении электронного сообщения, позволяющие идентифицировать владельца цифровой подписи и поставить запрет на внесение изменений в документ. Были выполнены требования, удовлетворяющие одновременно двум условиям:

- имеются надежные доказательства целостности информации с момента создания электронного сообщения в окончательной редакции;

- существует возможность предоставления информации в случае соответствующего запроса от уполномоченного на то лица.

3.3.2. Основанием для начала административной процедуры является передача заявления на рассмотрение Главе городского поселения Калининец.

Глава городского поселения Калининец в течение 3 дней рассматривает заявление, налагает резолюцию по исполнению документа, после чего секретарь направляет заявление с резолюцией и представленными документами для исполнения специалисту администрации.

3.3.3. В случае невозможности согласования и необходимости вынесения отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, либо об отказе в продлении срока действия выданного ранее решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, специалист, исполняющий муниципальной услуги, по результатам проверки документов готовит проект решения об отказе согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, (форма в приложении №5 Административного регламента) либо проект решение об отказе в продлении срока действия выданного ранее решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, по установленной форме (форма в приложении №8 Административного регламента).

При описании причин, послуживших основанием для принятия решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (продлении срока действия), указываются нормы (пункты, статьи) правовых актов, несоблюдение которых привело к принятию такого решения, содержание данных норм, а также излагается, в чём именно выразилось несоблюдение требований указанных выше правовых актов.

Общий максимальный срок выполнения административной процедуры по вынесению отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, составляет до 30 дней, по вынесению отказа в продлении срока действия выданного ранее решения до 15 дней.

Проект решения в установленном порядке передается на подпись Главе городского поселения Калининец. К проекту решения прилагаются документы, на основании которых он был подготовлен.

Глава городского поселения Калининец рассматривает проект решения и прилагаемые к нему документы.

По итогам рассмотрения Глава городского поселения Калининец подписывает проект решения или возвращает документы на повторное рассмотрение специалисту, ответственному за рассмотрение документов.

Основанием для возврата документов на повторное рассмотрение может являться:

- оформление проекта решения с нарушением установленной формы;

- выводы, изложенные специалистом в проекте решения, противоречат действующему законодательству.

Общий максимальный срок выполнения административной процедуры составляет до 5 дней.

В случае возврата руководителем документов, специалист в зависимости от оснований возврата обязан устранить выявленные нарушения.

Максимальный срок выполнения действия составляет до 5 дней.

3.3.4. Утверждённое решение об отказе регистрируется секретарём и направляется исполнителю для выдачи заявителю.

Максимальный срок выполнения действия составляет 2 дня.

3.3.5. В случае подготовки решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, (продление срока действия решения) специалист, исполнитель муниципальной услуги по результатам проверки документов готовит проект решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме (продление срока действия решения).

3.3.6. Подготовленный проект решения (продление срока действия решения) о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в установленном порядке направляется на подпись Главе городского поселения Калининец (формы в приложение №4, №7 Административного регламента).

3.3.7. Срок выполнения административной процедуры: подготовка решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, о продлении срока действия ранее выданного решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения – до 40 дней.

3.3.8. Подготовленное и подписанное решение (продление срока действия решения) о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, регистрируется секретарём и направляется исполнителю для выдачи заявителю.

Срок регистрации решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, решения о продлении срока действия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения – 2 дня.

3.3.9. Выдача заявителю решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, решения о продлении срока действия о согласовании перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения, решения об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения, решения об отказе в продлении согласования перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения осуществляется специалистом администрации.

3.3.10. При получении вышеуказанных документов заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность, ставит подпись в одном экземпляре решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, (продление срока действия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения) либо решения об отказе в согласовании (продлении), подтверждающую получение документов.

Заявителю выдаётся один экземпляр решения с заверенной копией о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, один экземпляр решения с заверенной копией продления срока действия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, один экземпляр решения с заверенной копией об отказе в согласовании либо в продлении срока действия ранее выданного решения.

II этап. Подготовка акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

Основанием для начала административной процедуры является письменное обращение заявителя с приложением документов, указанных в п. 2.10.5. настоящего Административного регламента.

3.4.1. Регистрация заявления о выдаче акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, (приложение №10 к настоящему Административному регламенту).

- Разъяснение порядка регистрации заявлений:

А. Заявитель

представляет документы для проверки на личном приёме должностного

лица.

Должностное лицо, исполняющий административной процедуры, на приёме проверяет надлежащее оформление заявления о предоставлении муниципальной услуги (либо оказывает помощь в его написании), подлинность представляемых документов, состав документов, указанных в подпункте 2.10.5. настоящего Административного регламента. В случае полного комплекта документов, должностное лицо подписывается, ставит дату рассмотрения документов на заявлении и передаёт заявление заявителю (-лям) для передачи секретарю для его регистрации.

Б. Заявитель

представляет документы для регистрации без предварительного рассмотрения должностным лицом на личном приёме.

Заявитель самостоятельно оформляет заявление, подготавливает комплект документов и лично (либо уполномоченное лицо с доверенностью) сдаёт заявление с документами секретарю администрации городского поселения Калининец для его регистрации.

В. Заявитель

направляет заявление с

документами почтовым

отправлением.

Заявление с документами заявитель отправляет по почте заказным письмом (бандеролью с описью вложенных документов и уведомлением о вручении), в данном случае копии всех документов должны быть нотариально заверены. В случае направления документов по почте факт подтверждения направления документов по почте лежит на заявителе.

В случае почтового отправления – секретарь сверяет вложенные документы в заказное письмо с описью вложения. При наличии всех документов, вложенных в заказное письмо, проводит регистрацию заявления. При не соответствии вложенных документов с описью вложения – указывает на заявлении о недостающих документах, после чего проводит регистрацию заявления, указав о том, что данное заявление направлено почтовым отправлением.

Датой обращения и представления документов является день получения заказного письма и регистрации документов секретарём.

Г. В случае предоставления документов в электронном виде с использованием ЭЦП необходимо чтобы были выполнены требования в отношении электронного сообщения, позволяющие идентифицировать владельца цифровой подписи и поставить запрет на внесение изменений в документ. Были выполнены требования, удовлетворяющие одновременно двум условиям:

- имеются надежные доказательства целостности информации с момента создания электронного сообщения в окончательной редакции;

- существует возможность предоставления информации в случае соответствующего запроса от уполномоченного на то лица.

3.4.2. Глава городского поселения Калининец рассматривает заявление, налагает резолюцию по исполнению документа, секретарь направляет заявление с резолюцией и представленными документами для исполнения специалисту администрации городского поселения Калининец

Срок выполнения административной процедуры – 3 дня.

3.4.3. Специалист, ответственный за исполнение муниципальной услуги:

рассматривает представленные документы согласно составу, указанному в подпункте 2.10.5. настоящего Административного регламента и на предмет соответствия выполненного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, проекту переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, предоставленного ранее в администрацию городского поселения Калининец;

подготавливает распоряжение администрации городского поселения Калининец о создании приёмочной комиссии, в составе представителей:

- председатель;

- представитель администрации городского поселения Калининец;

- представитель жилищно-эксплуатационной организации, в управлении кото-

рой находится жилой дом, в состав которого входит переустроенное и (или) перепланированное нежилое помещение;

-представитель проектировщика (автор проекта переустройства и (или) перепланировки);

- заявитель;

- иные представители, в случае если их участие в приёмочной комиссии предусмотрено условиями соответствующего согласования проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

Состав приёмочной комиссии утверждается распоряжением администрации городского поселения Калининец (приложение №12 Административного регламента).

Срок выполнения административной процедуры – до 5 дней.

3.4.4. Созданная приёмочная комиссия проверяет представленные документы на соответствие проекту переустройства и (или) перепланировки и разрешительной документации.

3.4.5. В случае не соответствия выполненных работ с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, и проектной документацией сформированная приёмочная комиссия подготавливает проект решения об отказе в выдаче акта приёмочной комиссии с указанием причин, послуживших основанием для принятия решения об отказе.

При описании причин, послуживших основанием для принятия решения об отказе в выдаче акта приёмочной комиссии, указываются нормы (пункты, статьи) правовых актов, несоблюдение которых привело к принятию такого решения, содержание данных норм, а также излагается, в чем именно выразилось несоблюдение требований указанных выше правовых актов.

Приёмочной комиссией подготавливается отказ в трёх экземплярах, члены комиссии подписывают отказ, в случае имеющегося особого мнению у члена комиссии – это мнение указывается в тексте отказа, ставиться дата подписания отказа (форма решения об отказе – приложение №13 Административного регламента).

Отказ приёмочной комиссии о приёмке работ о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, направляется на утверждение Главе городского поселения Калининец.

К проекту решения об отказе в приёмке работ о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, прилагаются документы, на основании которых он был подготовлен.

Глава городского поселения Калининец рассматривает проект решения и прилагаемые к нему документы.

По итогам рассмотрения Глава городского поселения Калининец утверждает проект решения или возвращает документы на повторное рассмотрение приёмочной комиссии.

Основанием для возврата документов на повторное рассмотрение может являться:

- оформление проекта решения с нарушением установленной формы;

- выводы, изложенные в проекте решения, противоречат действующему законодательству.

Общий максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 15 дней.

В случае возврата руководителем документов приёмочная комиссия в зависимости от оснований возврата обязана устранить выявленные нарушения.

Максимальный срок выполнения действия составляет 15 дней.

3.3.4. Подписанное решение об отказе регистрируется секретарём и направляется специалисту администрации для выдачи заявителю.

Регистрация секретарём, срок выполнения действия составляет до 2 дней.

Решение об отказе в одном экземпляре выдаётся заявителю либо доверенному лицу заявителя, который ставит подпись о получении отказа на экземпляре администрации городского поселения Калининец.

3.4.5. В случае соответствия выполненных работ с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, и проектной документацией созданная приёмочная комиссия подготавливает акт приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме (приложение №11 Административного регламента).

Акт приёмочной комиссии составляется в 5-ти экземплярах и подписывается членами комиссии, а также всеми собственниками, (либо их представителями с полномочиями, оформленными в соответствии с действующим законодательством РФ).

В случае если подписи членов приёмочной комиссии, не могут быть скреплены соответствующими печатями, то должны быть представлены документы, подтверждающие полномочия членов приёмочной комиссии, подписавших акт.

При невозможности личного участия Заявителя в работе приёмочной комиссии другое лицо, представляющее его интересы, должно иметь нотариально заверенную доверенность.

Срок выполнения административной процедуры – до 20 дней.

3.4.6. Акт приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, утверждается Главой городского поселения Калининец.

Срок выполнения административной процедуры – до 5 дней.

3.4.7. Секретарь администрации городского поселения Калининец после утверждении акта приёмочной комиссии о завершении переустройства, перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, Главой городского поселения Калининец ставит дату утверждения и гербовую печать.

Срок выполнения административной процедуры – до 2 дней.

3.4.8. После утверждения акта приёмочной комиссии о завершении переустройства, перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, специалист направляет акт приёмочной комиссии:

- в Апрелевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

3.4.9. Выдача заявителю акта приёмочной комиссии о завершении переустройства, перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, либо письменный отказ в приёмке работ и выдаче акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, с указанием причин отказа осуществляется специалистом администрации.

3.4.10. При получении вышеуказанных документов заявитель (либо доверенное лицо) предъявляет документ, удостоверяющий его личность, ставит подпись в одном экземпляре акта приёмочной комиссии о завершении переустройства (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.

Заявителю выдаётся два экземпляра утверждённого Главой городского поселения Калининец акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, с одной заверенной копией.

3.4.11. Требования к заявителю при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения:

- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);
– обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц для проверки хода работ;
– осуществить работу в установленные сроки и соблюдением согласованного режима проведения работ;
– обеспечить комфортное и безопасное проживание жильцов дома в период проведения работ;
– не проводить ремонтно-строительные работы, влекущие шум, в период времени с 08 час.00 мин. до 20 час.00 мин., и производить их исключительно в рабочие дни;
– обеспечить при проверках, проводимых в соответствии с перечнем контрольных мероприятий, наличие на объекте (в том числе на рабочих местах):
– комплекта документации для обеспечения производства работ и контроля соблюдения норм и правил производства работ;
– инженерного оборудования и изделий, соответствующих реализуемым проектным решениям;

- ежедневно осуществлять уборку мусора, образовавшегося в ходе проведения работ в местах общего пользования и на придомовой территории, складировать мусор в специально установленные места, в случае большого количества строительного мусора заключить договор со специализированной организацией на дополнительный вывоз строительного мусора либо на временную установку дополнительного контейнера для сбора мусора.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента.

4.1. Контроль за предоставлением муниципальной услуги осуществляется в форме текущего контроля за соблюдением и исполнением положений Административного регламента, плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги.

4.2. Текущий контроль за соблюдением последовательности административных действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием в ходе её предоставления решений осуществляется специалистами отдела архитектуры, градостроительства, землепользования и природопользования администрации городского поселения Калининец и Главой городского поселения Калининец.

4.3. Контроль осуществляется путём проведения должностным лицом, осуществляющим организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения специалистами положений Административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, администрации городского поселения Калининец.

4.4. Периодичность проверок устанавливается Главой городского поселения Калининец не реже одного раза в год и носит плановый характер (осуществляется на основании полугодовых или годовых планов работы), внеплановый характер (по конкретному обращению).

4.5. Ответственность специалистов закрепляется в их должностных обязанностях.

4.6. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и установление нарушений прав заявителей, принятие решений об устранении соответствующих нарушений.

4.7. Оценка качества предоставляемой муниципальной услуги, последующий контроль за исполнением Административного регламента осуществляется отделом правового обеспечения, кадровой политики и муниципальной службы администрации городского поселения Калининец и включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушения прав заинтересованных лиц, оформление актов проверок, подготовку предложений по повышению качества предоставления муниципальной услуги и недопущению выявленных нарушений.

Мероприятия, направленные на оценку качества предоставляемой муниципальной услуги, осуществляются в соответствии с графиком плановых проверок, составленным начальником отдела правового обеспечения, кадровой политики и муниципальной службы администрации городского поселения Калининец.

Внеплановые проверки проводятся по конкретному обращению заявителя, инициативе контрольно-надзорных органов.

Для проведения плановых и внеплановых проверок формируется соответствующая комиссия.

Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки, нарушения и предложения по их устранению. Акт подписывается членами комиссии.

4.8. По результатам проверок лица, допустившие нарушения Административного регламента, могут быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Должностное лицо несёт ответственность за своевременность, полноту и достоверность подготовленных документов, запрашиваемых заявителем, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.9. Заявители вправе обжаловать решения (действия, бездействия), принятые (осуществленные) при предоставлении муниципальной услуги, в порядке, установленном разделом 5 Административного регламента.

5. Порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц,

а также принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги

5.1. В случае нарушения прав заявителей они вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, а также принимаемые ими решения при предоставлении муниципальной услуги во внесудебном или судебном порядке.

5.2. Заявители вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, а также принимаемые ими решения при предоставлении муниципальной услуги, во внесудебном порядке обратившись с жалобой в письменной (устной) форме лично Главе городского поселения Калининец или направить жалобу по почте.

6. Самовольное переустройство и (или) перепланировка нежилого

помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.

6.1. В случае выявления факта осуществления самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, организация, осуществляющая управление (обслуживание) многоквартирным домом, обязана провести проверку указанного факта с выходом на место.

6.2. Администрация городского поселения Калининец после получения информации о факте осуществления самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме направляет письменное сообщение собственнику нежилого помещения о необходимости приведения нежилого помещения в прежнее состояние. Собственник нежилого помещения после получения письма от администрации о необходимости приведения нежилого помещения в прежнее состояние вправе в судебном порядке сохранить нежилое помещение в перепланированном состоянии.

6.3. При поступлении в администрацию городского поселения Калининец сообщений граждан о фактах осуществления самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, администрация поселения направляет запрос в адрес организации, осуществляющей управление (обслуживание) многоквартирным жилым домом, в котором расположено нежилое помещение, для проверки изложенных фактов.

6.4. При проверке организация вправе получить у собственника (арендатора) нежилого помещения объяснения, а также потребовать предъявления полученного в установленном порядке согласования переустройства (перепланировки).

6.5. По результатам проверки фактов осуществления самовольного переустройства и (или) перепланировки управляющая (обслуживающая) организация составляет акт, который направляется в администрацию городского поселения Калининец.

6.6. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения:

- проведенные при отсутствии полученного в установленном порядке согласования в форме постановления администрации городского поселения Калининец;

- проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося при согласовании переустройства и (или) перепланировки.

6.7. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, несёт предусмотренную законодательством ответственность.

6.8. Собственник нежилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое нежилое помещение в прежнее состояние в порядке, установленном разделом 7 настоящего Регламента.

6.9. На основании решения суда нежилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

7. Порядок приведения самовольно переустроенного (перепланированного)

нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме в прежнее состояние.

7.1. Самовольно переустроенное и (или) перепланированное нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, приводится собственником в прежнее состояние за свой счёт в срок не более 3-х (трёх) месяцев с момента обнаружения факта самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.

7.2. Для осуществления работ по приведению нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в прежнее состояние собственнику помещения необходимо:

1) обратиться в специализированную организацию для подготовки проекта приведения помещения в прежнее состояние;

2) определить сроки выполнения работ;

3) после завершения работ по приведению помещения в прежнее состояние обратиться с заявлением о приемке помещения в администрацию городского поселения Калининец.

7.3. Администрация городского поселения Калининец:

подготавливает распоряжение администрации городского поселения Калининец о создании приёмочной комиссии, в составе представителей:

- председатель;

- представитель администрации городского поселения Калининец;

- представитель жилищно-эксплуатационной организации, в управлении кото-

рой находится жилой дом, в состав которого входит переустроенное и (или) перепланированное нежилое помещение;

- представитель проектировщика (автор проекта приведения нежилого помещения в прежнее состояние)

- заявитель;

- иные представители, в случае если их участие в приёмочной комиссии предусмотрено условиями соответствующего согласования проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

Состав приёмочной комиссии утверждается распоряжением администрации городского поселения Калининец (приложение №12 Административного регламента).

Срок выполнения административной процедуры – до 5 дней.

7.4. Созданная приёмочная комиссия проверяет представленные документы на соответствие проекту приведения нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в прежнее состояние.

- осуществляет приёмку нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, после выполнения работ по приведению нежилого помещения в прежнее состояние с составлением соответствующего акта;

- направляет подготовленный акт приёмки нежилого помещения на утверждение Главе городского поселения Калининец.

7.5. Если соответствующее нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, не будет приведено в прежнее состояние в указанный в пункте 7.1. срок в установленном настоящим разделом порядке, администрация городского поселения Калининец подает в суд исковое заявление к лицу, допустившему самовольное переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения. В исковом заявлении администрация городского поселения Калининец указывает одно из следующих требований:

- в отношении собственника – о продаже с публичных торгов такого нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, с выплатой собственнику вырученных от продажи такого нежилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого нежилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

- в отношении арендатора – о расторжении договора аренды и обязанности арендатора по приведению нежилого помещения в прежнее состояние за счёт собственных средств. Данный вопрос решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.6. Лица, осуществившие самовольное переустройство и (или) перепланировку нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, несут в установленном порядке административную ответственность. В случае неосторожного уничтожения или повреждения чужого имущества в крупном размере, либо путем неосторожного обращения с огнем или источниками повышенной опасности, либо повлекших тяжкие последствия – уголовную ответственность.

7.7. Постановлением администрации городского поселения Калининец для нового собственника нежилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном порядке, устанавливается новый срок для приведения такого нежилого помещения в прежнее состояние. Если такое нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, установленном настоящим разделом, такое нежилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в порядке, установленном подпунктом 1 пункта 7.5 настоящего Положения.

Приложение 1

к Административному регламенту

«Прием заявлений и выдача документов о согласовании

переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме»

Информация

о местах нахождения и контактных телефонах специалистов

администрации городского поселения Калининец

и секретаря администрации городского поселения Калининец.

1. Режим работы администрации городского поселения Калининец:

- ежедневно, кроме пятницы с 09 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.

(перерыв на обед с 13 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин.);

- в пятницу с 08 ч. 00 мин. до 17 ч. 00мин. часов;

- приёмный день – четверг с 09 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.

(перерыв на обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.);

- выходные дни – суббота, воскресенье.

2. Адрес администрации городского поселения Калининец:

143360, Московская обл., Наро-Фоминский район, с. Петровское, д.1 «б»

3. Приём заявлений секретарём, телефон: 342-90-33

- понедельник, вторник, среда, четверг

с 09 ч. 00 мин. до 12 ч.30 мин. и с 14 ч.00 мин. до 17 ч. 45 мин.

- пятница с 09 ч. 00 мин. до 16 ч. 30 мин.

обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

4. Приём граждан, контактные телефоны: 342-91-07

приёмный день: четверг с 09-00 час. до 18-00 час.

обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

технический перерыв по 15 мин.:

с 11 час. 00 мин. до 11 час. 15 мин.

с 15 час. 45 мин. до 16 час. 00 мин.

Приложение 2

к Административному регламенту

«Прием заявлений и выдача документов о согласовании

переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме»

- Разъяснение видов работ:

А.

Переустройство нежилого помещения включает в себя:

-

установку бытовых электроплит взамен газовых плит или плит на твердом топливе;

-

перенос электрических, сантехнических, нагревательных или газовых приборов;

-

устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, ванн, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения;

-

установку кондиционеров.

Б.

Перепланировка нежилого помещения включает в себя:

-

перенос и разборку перегородок;

-

перенос и устройство дверных и оконных проёмов в несущих и ненесущих стенах и перегородках;

-

разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир без присоединения мест общего пользования;

-

расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений

и наоборот;

-

объединение малокомнатных квартир;

-

устройство или ликвидацию дополнительных кухонь и санузлов (устройство дополнительных кухонь и санузлов возможно, в случае если помещения, расположенные непосредственно под и над помещениями, подвергающиеся перепланировке в нежилое помещение, не являются жилыми);

-

ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;

-

устройство новых или изменение планировки существующих тамбуров;

-

остекление лоджий, балконов.

В.

Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения не требующая согласования:

ремонт помещений;

устройство (разборка) встроенной мебели, антресолей (шкафов);

замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по техническим параметрам;

зашивка стояков инженерных коммуникаций коробом или разборка коробов.

Приложение 3

к Административному регламенту

«Прием заявлений и выдача документов о согласовании

переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме»

Утверждена Постановлением

Правительства РФ от 28.04.2005г. №266.

В Администрацию городского поселения Калининец

Наро-Фоминского муниципального района

Московской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме

От _______________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

Место нахождения нежилого помещения:____________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

Собственник (и) нежилого помещения:_________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

Прошу разрешить________________________________________________________________________

нежилого помещения, занимаемого на основании___________________________________________________

_________________________________________________________________________________________,

согласно прилагаемого проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ с «_____» __________________20___г.

по «_____» __________________20___г.

Режим производства ремонтно-строительных работ : с ______ по _____часов в ___________ дни.

Обязуюсь:

Осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);

Обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

Осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

*

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения на ___________ листах.

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения на _________ листах.

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (предоставляется в случаях, если такое нежилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятников архитектуры, истории или культуры) на _________ листах.

6) иные документы:_________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

Подписи лиц, подавших заявление**:

«_____» __________________20___г. _______________________ __________________________

«_____» __________________20___г. _______________________ __________________________

«_____» __________________20___г. _______________________ _________________________

«_____» __________________20___г. _______________________ __________________________

«_____» __________________20___г. _______________________ __________________________

** При пользовании жилым помещением на основании договора аренды заявление подписывается – арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности – собственником (собственниками).

__________________________________________________________________________________________

(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме «_____» __________________20___г.

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

(следующие позиции заполняются секретарём, регистрирующим заявление)

Входящий номер регистрации заявления_______________________________________________________

Выдана расписка в получении
документов «_________» __________________ 20___ г. №____________

Расписку получил «_________» ___________________20____ г.

_____________________

(подпись заявителя)

_______________________________________________________ _________________________

(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)

Приложение 4

(Бланк органа, осуществляющего согласование) к Административному регламенту

«Прием заявлений и выдача документов о согласовании

переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме»

Форма документа, подтверждающего принятие решения
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о согласовании переустройства и (или) перепланировки

нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме

Рассмотрев заявление

( Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица – заявителя)

о намерении провести переустройство и (или) перепланировку нежилых помещений

по адресу:_____________________________________________________,

занимаемых (принадлежащих) на основании:_____________________________________________

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и

(или) планируемое нежилое помещение)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

по результатам рассмотрения представленных документов, руководствуясь Административным регламентом «Приём заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме», утверждённым Постановлением администрации городского поселения Калининец №____ от ________.2012 г. «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги», ст.26 Жилищного кодекса РФ, Уставом городского поселения Калининец, постановляю:

1. Дать согласие на __________________________________________________

( переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку – нужное указать)

нежилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документацией)

___________________________________________________________________________________

2. Установить*:

2.1. – срок производства ремонтно-строительных работ с _____________ по _______________

2.2. – режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по _____ часов в _______ дни

* Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяется в соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществивший согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого решения.

3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением

установленных требований.

4. Установить, что приёмочная комиссия осуществляет приёмку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки

нежилого помещения в установленном порядке.

5. После утверждения акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения исполнителю направить акт приёмочной комиссии в Апрелевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на______________________

_______________________________________________________________________________

(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица)

Глава городского поселения Калининец

_______________________________

М.П.

Получил «_____»_______________20 г.

_______________________________

(подпись заявителя или уполномоченного лица заявителя.

Заполняется в случае получения решения лично)

Постановление направлено в адрес заявителя (ей) “

200

г.

(заполняется в случае направления
решения по почте)

(подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя (ей))

Приложение 5

(Бланк органа, осуществляющего согласование) к Административному регламенту

«Прием заявлений и выдача документов о согласовании

переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме»

Форма документа, подтверждающего принятие решения об отказе

в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки

нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме

В связи с обращением_____________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица – заявителя)

В ________________________________________________________________________________________________________

(наименование органа, осуществляющего согласование)

о намерении провести _____________________________________________ нежилых помещений

по адресу: ___________________________________________________________________________

(адрес местонахождения)

на основании: _______________________________________________________________________

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое

_____________________________________________________________ рассмотрены документы и

и (или) перепланируемое нежилое помещение)

по результатам рассмотрения представленных документов, руководствуясь Административным регламентом «Приём заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме», утверждённым Постановлением администрации городского поселения Калининец №____ от ______ г. «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги», ст.27 Жилищного кодекса РФ, Уставом городского поселения Калининец, постановляю:

1. Отказать гр.__________________________________________________________ в согласовании _______________________________________________________________________________________

(переустройство, перепланировка, переустройство и перепланировка – нужное указать)

нежилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документацией) по следующим причинам:________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

2. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в соответствии с пунктом 3 статьи 27 Жилищного кодекса РФ может быть обжалован в судебном порядке.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на__________________

______________________________________________________________________________

(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица)

Глава городского поселения Калининец _______________________________

(подпись должностного лица органа,

осуществляющего согласование)

М.П.

Получил: “__” ______ 20____ г. ____________________________

(личная подпись заявителя или

Постановление направлено в адрес заявителя(ей) “

200

г.

(заполняется в случае направления решения по почте)

(подпись должностного лица, направившего решение в

адрес заявителя (ей), уполномоченного лица)

Приложение 6

к Административному регламенту

«Прием заявлений и выдача документов о согласовании

переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме»

В Администрацию городского поселения Калининец

Наро-Фоминского муниципального района

Московской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

о продлении срока действия Решения о согласовании переустройства

и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме

От __________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Место нахождения нежилого помещения:____________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

Собственник (и) нежилого помещения:_________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

Прошу разрешить продлить срок действия Решения №________ от_____________ о _____________

_______________________________________________________________________________________

нежилого помещения, занимаемого на основании_____________________________________________

______________________________________________________________________________________,

согласно разработанного ранее проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ с «_____» __________________20___г.

по «_____» __________________20___г.

Режим производства ремонтно-строительных работ: с ______ по _____часов в ___________ дни.

Обязуюсь:

Осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);

Обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

Осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Подписи лиц, подавших заявление**:

«_____» __________________20___г. _______________________ __________________________

«_____» __________________20___г. _______________________ __________________________

«_____» __________________20___г. _______________________ _________________________

«_____» __________________20___г. _______________________ __________________________

«_____» __________________20___г. _______________________ __________________________

** При пользовании жилым помещением на основании договора аренды заявление подписывается – арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности – собственником (собственниками).

Заявление представлено на приёме «_____» __________________20___г.

Входящий номер регистрации заявления___________________________________________

Выдана расписка в получении
заявления «_________» __________________ 20___ г. №____________

Расписку получил «_________» ___________________20____ г.

_____________________

(подпись заявителя)

_______________________________________________________ _________________________

(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись

Приложение 7

к Административному регламенту

«Прием заявлений и выдача документов о согласовании

переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме»

(Бланк органа, осуществляющего согласование)

Форма документа, подтверждающего принятие решения
о продлении срока действия Решения согласовании переустройства и

(или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о продлении срока действия согласования переустройства и

(или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме

Рассмотрев заявление

( Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица – заявителя)

о намерении продлить срок действия согласования переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений по адресу: ______________________________________,

занимаемых (принадлежащих) на основании:__________________________________________

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и

(или) планируемое жилое помещение)

по результатам рассмотрения представленных документов, руководствуясь Административным регламентом «Приём заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме», утверждённым Постановлением администрации городского поселения Калининец №______ от ___________ г. «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги», ст.26 Жилищного кодекса РФ, Уставом городского поселения Калининец, постановляю:

1. Дать согласие гр. _______________________на продление срока действия согласования

________________________________________________________________________________________________

( переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку – нужное указать)

нежилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документацией)

2. Установить*:

2.1. – срок производства ремонтно-строительных работ с _____________ по ______________

2.2. – режим производства ремонтно-строительных работ с ___ по ____ часов в ________ дни

* Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяется в соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществивший согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого решения.

3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением

установленных требований.

4. Установить, что приёмочная комиссия осуществляет приёмку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки

нежилого помещения установленном порядке.

5. После утверждения акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения исполнителю направить акт приёмочной комиссии в в Апрелевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на______________________

_______________________________________________________________________________

(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица)

Глава городского поселения Калининец

_______________________________

М.П.

Получил «_____»_______________20 г.

_______________________________

(подпись заявителя или уполномоченного лица заявителя.

Заполняется в случае получения решения лично)

Постановление направлено в адрес заявителя(ей) “

200

г.

(заполняется в случае направления
решения по почте)

(подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя (ей), уполномоченного лица)

(Бланк органа, осуществляющего согласование) Приложение 8

к Административному регламенту

«Прием заявлений и выдача документов о согласовании

переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме»

Форма документа, подтверждающего принятие решения об отказе в продлении срока действия Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об отказе в продлении согласования переустройства и (или) перепланировки

нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме

В связи с обращением_____________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица – заявителя)

В ________________________________________________________________________________________________________

(наименование органа, осуществляющего согласование)

о намерении продлить срок действия согласования _________________________нежилых помещений

( переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку – нужное указать)

по адресу: ______________________________________________________________, принадлежащих

(адрес местонахождения)

на основании: _______________________________________________________________________

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое

_____________________________________________________________ рассмотрены документы и

и (или) перепланируемое нежилое помещение)

по результатам рассмотрения представленных документов, руководствуясь Административным регламентом «Приём заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме», утверждённым Постановлением администрации городского поселения Калининец № ​​​​​​​​​​​______ от _________ г. «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги», ст.27 Жилищного кодекса РФ, Уставом городского поселения Калининец, постановляю:

1. Отказать гр._____________________________________________ в продлении согласования _______________________________________________________________________________________

(переустройство, перепланировка, переустройство и перепланировка – нужное указать)

нежилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документацией) по следующим причинам:________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

2. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в соответствии с пунктом 3 статьи 27 Жилищного кодекса РФ может быть обжалован в судебном порядке.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на__________________

______________________________________________________________________________

(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица)

Глава городского поселения Калининец __________________________________

(подпись должностного лица органа,

осуществляющего согласование)

М.П.

Получил: “__” ______ 20____ г. ____________________________

(личная подпись заявителя или доверенного лица)

Постановление направлено в адрес заявителя(ей) “

20

г.

(заполняется в случае направления решения по почте)

(подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя (ей), уполномоченного лица)

Приложение 9

к Административному регламенту

«Прием заявлений и выдача документов о согласовании

переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме»

Лист 1. Памятка для заявителя

Проектная документация

Проектная документация должна быть разработана квалифицированными специалистами, имеющими архитектурное, профильное строительное образование.

В случае если предполагается осуществить перепланировку нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, с проведением работ, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, подготовка проектной документации должна выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к видам работ, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Специалисты, осуществляющие проектирование первоначально должны затребовать от заказчика (владельца нежилого помещения, обратившегося за разработкой проекта) проектную документацию жилого дома, в котором расположено нежилое помещение, которое по желанию владельца должно быть переустроено и (или) перепланировано. На основании имеющейся проектной документации всего жилого дома, проектировщик должен установить возможность осуществления желаемого переоборудования и (или) перепланировки владельцем нежилого помещения.

На основании существующей проектной документации жилого дома, результатов технических обследований и технического задания заказчика (владельца нежилого помещения), с учетом всех действующих строительных, санитарных и противопожарных норм должен разрабатываться проект переоборудования и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.

Существуют единые требования к оформлению проектов (проектной документации), их составу, содержанию.

Проектная документация, предполагающая затрагивание несущих конструкций здания, проектная документация которого прошла государственную экспертизу, требования проведения которой установлены ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, также подлежит государственной экспертизе.

В случае если перепланировка предполагает оборудование проёмов во внешних ограждающих конструкциях жилого дома необходимо проведение технического заключения, что монтаж проёма во внешней ограждающей стене жилого дома не повлечёт разрушение всей стены, не окажет влияние на жёсткость наружных стен здания, будут соблюдены требования защиты здания от атмосферных воздействий. Проектная документация при данном типе перепланировке нежилого помещения должна иметь в своём составе рабочую документацию по монтажу организуемого проёма со всеми необходимыми решениями по сохранению конструктивной способности внешней ограждающей стены жилого дома.

В случае если перепланировка не ограничивается параметрами внутреннего пространства нежилого помещения, разработанная проектная документация рассматривается и согласовывается автором проекта, проектной документации.

Проектная организация, разработавшая проектную документацию, несёт полную ответственность за предлагаемые проектные решения, поэтому инженеры вправе затребовать у заказчика (владельца нежилого помещения) необходимые данные и документацию для проектирования и, в случае необходимости, убедить заказчика в проведении дополнительного технического обследования.

Лист 2. Памятка для заявителя

Осуществление переоборудования и (или) перепланировки нежилого помещения должно осуществляться после получения Решения о согласовании переоборудования и (или) перепланировки нежилого помещения, оформленного в установленном порядке, в строгом соответствии с проектной документацией.

К выполнению ремонтно-строительных работ по переоборудованию и (или) перепланировке нежилых помещений рекомендуется привлекать строительные фирмы, имеющие выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к видам работ, позволяющим производить переоборудование и (или) перепланировку нежилых помещений в многоквартирных жилых домах согласно необходимым видам работ, определённых проектной документацией.

С целью урегулирования различных спорных ситуаций рекомендуется, заключайте со строительными фирмами договоры, запросить у этих фирм копию свидетельства выданного саморегулируемой организацией с допуском, указать в договоре о предоставлении актов выполненных работ и актов на скрытые работы.

После оформления Решения о согласовании переоборудования и (или) перепланировки нежилого помещения,  перед  началом  строительных  работ  в нежилом помещении рекомендуется предупредить соседей верхних и нижних этажей, старшего по подъезду (в случае имеющегося такового), председателя ТСЖ о предстоящем ремонте. Уточните время проведения шумных работ, перерыва работ (шума не избежать). Этим Вы сохраните добрые отношения с соседями, избежите жалоб соседей, а бригада рабочих правильно распланирует время демонтажных, строительных работ.

Выданное согласование на переустройство и (или) перепланировку действительно в течение установленного заявителем срока со дня издания постановления. Неосуществленные в течение этого срока работы по перепланировке и (или) переустройству могут быть выполнены только после продления выданного ранее Решения о согласовании.

Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, подтверждается актом приёмочной комиссии.

Приёмочной комиссии, для подписания акта завершения переоборудования и (или) перепланировки нежилого помещения, на основании работ, предусмотренных проектной документации, возможно, потребуется представления актов на скрытые работы по электропроводке, гидроизоляции пола и прочим работам, требующим их выполнению привлечение специализированных организаций (данное требование не обязательное, зависит от технических особенностей проектной документации).

Перепланировка и (или) переустройство нежилых помещений, расположенных в жилых домах должна производиться в дневное время с 09 час.00 мин. до 20 час. 00 мин. и строго по рабочим дням. Производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни запрещается.

Заявители или привлеченные ими исполнители, до начала работ должны согласовать порядок и условия вывоза строительного мусора с председателем ТСЖ, уполномоченным представителем Управляющей компании.

Запрещается загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования.

Лица, допустившие самовольное переустройство и (или) перепланировку, привлекаются к ответственности в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приложение 10

к Административному регламенту

«Прием заявлений и выдача документов о согласовании

переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме»

В Администрацию городского поселения Калининец

Наро-Фоминского муниципального района

Московской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме

и выдаче акта приёмочной комиссии

от

(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник нежилого помещения, либо собственники

Место нахождения нежилого помещения:

(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации

муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник (и) нежилого помещения:________________________________________________

Прошу (-сим)_ назначить приёмочную комиссию для выдачи акта о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения. Строительно-ремонтные работы производились в соответствии с Решением от “___” ________ 200___ года N ____________

Я (мы), ___________________________________________________ подтверждаю (-ем), что работы по __________________________________________________________________________________

Переустройству, перепланировке, переустройству или перепланировке – (нужное указать)

вышеуказанного нежилого помещения проведены в строгом соответствии с проектной документацией, выполнены с соблюдением технических норм и правил. Несущие конструкции жилого дома, общие инженерные системы жилого дома – канализации, вентиляции, водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, сигнализации – не затронуты. Подтверждаю (-ем), что проведённые работы не привели к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств._______________________

Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку разработана

(наименование организации, реквизиты)

Жилищно-эксплуатационная организация, обслуживающая нежилое помещение

(наименование организации, реквизиты)

Прилагаю (ем) следующие документы: ____________________________________________

________________________________________________________________________________

(подпись арендатора (-ов), либо собственника (-ов) нежилого помещения,

либо уполномоченного лица с указанием реквизитов доверенности)

Заявление представлено на приёме «_____» __________________20___г.

Входящий номер регистрации заявления___________________________________________

Выдана расписка в получении заявления «_________» __________________ 20___ г. №____________

Расписку получил «_________» ______________20____ г. _______(подпись заявителя) ___________________________________________________ _________

(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)

Приложение 11

к Административному регламенту

«Прием заявлений и выдача документов о согласовании

переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме»

Утверждаю:

Глава городского поселения Калининец

Наро-Фоминского муниципального района

Московской области

_______________________________

№_______ от _____________

Документ составлен на ____ листах.

АКТ

о завершении переустройства и (или) перепланировки

нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме

г. Калининец. “___” __________ 20__ года

Приёмочная комиссия, созданная на основании распоряжения администрации городского поселения Калининец от _________ N ________,

в составе:

председателя комиссии: __________________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

членов комиссии:

представителя администрации городского поселения Калининец ________________________

_______________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

представителя жилищно-эксплуатационной организации ______________________________

_______________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

представителя проектировщика ___________________________________________________

_______________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

в присутствии заявителя (либо уполномоченного лица) ________________________,

(фамилия, имя, отчество)

составила настоящий акт о нижеследующем:

1. Собственником (уполномоченным лицом) предъявлено к приёмке нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: ____________________________

_______________________________________________________________________________.

2. Строительно-ремонтные работы производились в соответствии с Решением

Администрации городского поселения Калининец от “____” ___________ 20___г. N __.

3. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку

разработана ____________________________________________________________________

(наименование реквизиты автора)

4.Ремонтно-строительные работы выполнены: ____________________________________

______________________________________________________________________________

( наименование и реквизиты производителя работ)

5. Работы по переустройству и (или) перепланировке осуществлены в сроки:

начало: _______________________________,

(число, месяц, год)

окончание: ____________________________.

(число, месяц, год)

6. Завершённое переустроенное и (или) переоборудованное нежилое помещение имеет

следующие показатели:

Этаж

Номер
помещения

Номер
комнаты,
т.п.

Назначение
помещений

Общая
площадь
помещения

В том числе

Перепланировка

(переустройство)

основных помещений

подсобная

7. На основании предъявленных к приёмке документов нежилых помещений, подготовленных после завершения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, рассмотрения проектной и исполнительной документации установлено следующее:

_________________________

( соответствует проекту (проектной документации) / не соответствует – указать)

Решение комиссии:

1. Считать предъявленные к приёмке работы (мероприятия) завершёнными и выполненными в полном объёме.

2. Снять с контроля Решение (постановление) администрации городского поселения Калининец от «______» ______________20_____ г. № _______

3. Присвоить переустроенному и (или) перепланированному нежилому помещению (в случае объединения (разделения) двух (-нескольких) квартир): №___________ по адресу:_______ .

______________________________________________________________________________.

4. Считать настоящий Акт приёмочной комиссии основанием для внесения изменений в поэтажные планы жилого дома, в технические параметры нежилого помещения.

Председатель комиссии _______________________________ (___________________)

(личная подпись) (расшифровка подписи)

Члены комиссии ( )

( )

( )

Присутствующие____________(__________________)

Два экземпляра акта приёмочной комиссии

переданы _____________________________

(личная подпись заявителя или доверенного лица)

Получил: “__” ______ 20____ г. ____________________________

(личная подпись заявителя или доверенного лица)

Приложение 12

к Административному регламенту

«Прием заявлений и выдача документов о согласовании

переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме»

(Бланк органа, осуществляющего согласование)

РАСПОРЯЖЕНИЕ

О создании приёмочной комиссии по приёмке нежилого помещения в связи

с завершением переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

Рассмотрев заявление ____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

(указывается заявитель)

о выдаче акта приёмочной комиссии по приёмке нежилого помещения в связи с завершением переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу:__________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

(адрес нежилого помещения)

переустройство и (или) перепланировка которого была осуществлена на основании Решения Администрации городского поселения Калининец №______ от _______,

руководствуясь Административным регламентом «Приём заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме», утверждённым Постановлением администрации городского поселения Калининец №_________ от _________ г. «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги», ст.28 Жилищного кодекса РФ, Уставом городского поселения Калининец, постановляю:

1.​ Создать приёмочную комиссию для приёмки нежилого помещения в связи с завершением работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения,

принадлежащего________________________________________________, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу:____________________________________________

в составе:

председатель: _______________________________________.

представитель администрации городского поселения Калининец: ___________________

представитель эксплуатационной организации:___________________________________

______________________________________________________________________

представитель проектировщика (автора) _______________________________________

с участием заявителя ________________________________

2. Приёмочной комиссии провести приёмку нежилых помещений в связи с завершением переустройства и перепланировки нежилого помещения.

3. Приёмочной комиссии направить утверждённый акт о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на ___________________

Глава городского поселения Калининец ___________________ _________________________

(подпись) Ф.И.О.

М.П.

Приложение 13

к Административному регламенту

«Прием заявлений и выдача документов о согласовании

переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме»

Форма документа, подтверждающего принятие решения об отказе в приёмке работ

по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме.

Утверждаю:

Глава городского поселения Калининец

Наро-Фоминского муниципального района

Московской области

_________________________

№_______ от _____________

Отказ

в приёмке работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме.

В связи с обращением ______________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица – заявителя)

в ________________________________________________________________________________________

(наименование органа, осуществляющего согласование)

о намерении получения акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировке нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, осуществлённого на основании Решения:

№__________ от _________________ о ___________________________________________нежилых

(указывается вид работ)

помещений, расположенных по адресу:________________________________________________________

(адрес местонахождения)

___________________________________________________________________, принадлежащих

на основании: ____________________________________________________________________________

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое

__________________________________________________________________________________________

и (или) перепланируемое нежилое помещение)

комиссия, назначенная распоряжением администрации городского поселения Калининец №_______ от __________ рассмотрела документы, проектную, исполнительную документацию.

По результатам рассмотрения представленных документов принято решение отказать в выдаче акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения по следующей (-им) причине (-ам) :_______________________

______________________________________________________________________________

На основании части ______________ пункт 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ Вам отказано в приёмке работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения и выдаче акта приёмочной комиссии.

Настоящий отказ может быть обжалован в судебном порядке.

Председатель комиссии _______________________________ (___________________________)

(личная подпись) (расшифровка подписи)

Члены комиссии ( )

( )

( )

Получил: “__” ______ 20____ г. ____________________________

(личная подпись заявителя или

уполномоченного лица)

Приложение 14

к Административному регламенту

«Прием заявлений и выдача документов о согласовании

переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме»

Блок-схема предоставления услуги «Приём и регистрация документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме»

Схема №1. Последовательность административных действий (процедур) по согласованию

переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме.

Схема №2. Последовательность административных действий (процедур)

по продлению срока действия выданного ранее Решения о согласовании

переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме.

Схема №3. Подготовка и выдача акта приёмочной комиссии о завершении

переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

расположенного в многоквартирном жилом доме.

.

 

Другие административные регламенты в Калининце


Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru